Investissez comme un marchand de biens
Mon Petit MDB agrège 60+ plateformes, estime les prix via les données DVF et simule la fiscalité de vos investissements — 7 régimes fiscaux, du micro-foncier au marchand de biens.
Métropole Marseillaise8.60 %Choisissez votre angle d’investissement
Mon Petit MDB filtre et analyse les annonces selon votre stratégie. Chaque bien est évalué selon ses propres critères.
Achetez un bien déjà loué. Revenus immédiats, décote possible sur le prix. Profil locataire, fin de bail, loyer HC analysés.
Cashflow immédiatIdentifiez les biens à fort potentiel de valorisation. Score travaux IA de 1 à 5, estimation marché = prix après rénovation.
Plus-value travauxRepérez les grands appartements ou maisons divisibles en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité.
Création de valeurAchetez un immeuble entier en monopropriété et revendez lot par lot. La méthode des pros accessible à tous.
Méthode MDBComment ça marche
De la recherche d’opportunités à la simulation fiscale complète, en quelques clics.
Choisissez votre stratégie
Sélectionnez parmi 4 stratégies MDB. L’algorithme filtre les annonces de 60+ plateformes en temps réel sur toute la France.
Analysez les opportunités
Estimation DVF basée sur les transactions notariales, simulation fiscale sur 5 régimes, scénario de revente sur 1 à 5 ans.
Décidez en confiance
Comparez les régimes fiscaux côte à côte, affinez l’adresse pour préciser l’estimation et sauvegardez vos favoris.
L’outil de vos investissements
Interface pensée pour les investisseurs particuliers, pas pour les experts
Commencez gratuitement
Passez au Pro quand vous êtes prêt à investir sérieusement.
- ✓Listing de tous les biens
- ✓Fiches biens complètes
- ✓Enrichissement communautaire
- ✓Watchlist (10 biens max)
- ✗Simulateur fiscal
- ✗Estimation marché DVF
- ✓Tout le plan Free
- ✓1 stratégie MDB au choix
- ✓Watchlist (50 biens max)
- ✓Simulateur fiscal complet
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- ✓Comparaison 2 régimes
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